El mercado inmobiliario en México está en constante transformación, impulsado por factores económicos, tecnológicos y sociales. De cara al 2025, se identifican tendencias claves que no solo redefinen la manera de invertir, sino también la forma en la que las personas buscan vivir y trabajar.
Principales Tendencias en 2025:
1. Crecimiento de Ciudades Intermedias
León, Querétaro, Mérida y Aguascalientes destacan como destinos atractivos para vivir e invertir. Estos centros urbanos ofrecen costos de vida más bajos, mejor calidad ambiental, infraestructura moderna y conectividad eficiente. Además, la expansión industrial por el fenómeno del nearshoring ha incrementado la demanda de vivienda y espacios comerciales en estas ciudades.
2. Auge de las Bodegas Industriales
El crecimiento del comercio electrónico y la relocalización de cadenas de suministro ha impulsado la construcción y renta de bodegas y parques industriales, especialmente en corredores como Querétaro, Monterrey y Ciudad de México. Invertir en activos industriales se está consolidando como una estrategia segura de alta rentabilidad.
3. Preferencia por la Vivienda en Renta
En México, más del 20% de la población vive actualmente en régimen de renta, según datos del INEGI. La movilidad laboral, la incertidumbre económica y las preferencias de los millennials y centennials están cambiando el paradigma de “comprar para vivir” hacia “rentar para flexibilidad”.
4. Tecnología Inmobiliaria (Proptech)
Las transacciones inmobiliarias están cada vez más digitalizadas. Desde recorridos virtuales 360° hasta firmas electrónicas, las plataformas tecnológicas están facilitando la compraventa, la renta y la administración de propiedades, reduciendo tiempos y costos.
¿Dónde están las mejores oportunidades?
Hoy en día, invertir en corredores industriales, desarrollos habitacionales en ciudades intermedias y proyectos con alta rentabilidad en renta, son las opciones más recomendables. Se espera que el sector industrial logre un crecimiento superior al 4% anual en 2025.
Recomendación Aresca:
Antes de invertir, realiza un análisis profundo del dinamismo económico local, revisa planes de infraestructura futuros y evalúa la oferta-demanda de cada zona.
Fuentes: